お家の売買の時ご準備いただく書類やモノがたくさんあります。
特に売主様はお家を売る際のお家の状況を確認するため、初めにたくさんの書類を用意していただくことになります。
☆売却のご依頼時にご用意いただく書類は以下の通りです。
〇登記済権利証または登記識別情報通知・登記完了証
〇購入時のパンフレット類
〇固定資産税・都市計画税納税通知書
〇実測図（測量図）・境界確認書類
〇購入時の売買契約書
〇購入時の重要事項説明書
〇借地関係契約書
〇造成施工図・設計図
〇土地の利用あるいは利用させることに係る覚書等（私道通行、電柱設置など）
〇登記済権利証または登記識別情報通知・登記完了証
〇物件パンフレット類
〇購入時の売買契約書
〇購入時の重要事項説明書
〇建築請負契約書
〇建築確認通知書（または確認済証）・検査済証
〇設計図書、間取り図等
〇仕様書（設備・配管・電気・ガス）
〇設計変更図書
〇固定資産税・都市計画税納税通知書
〇覚書・建築協定書等
〇上下水道の明細書
〇石綿使用調査結果
〇耐震診断結果
〇住宅性能評価書
〇建物状況調査関係資料
〇他調査関係書類
不動産購入時にお取引に関係する書類は不動産屋がひとつのファイルにしてお渡ししていると思います。
そのファイルがみつかればたいていのものはあると思います。
☆ご契約時にご用意いただくもの、書類は以下の通りです。
〇実印・認印
〇身分証明書（免許証など顔写真付きのもの）
〇印鑑証明書（3カ月以内のもの）
〇登記済権利証または登記識別情報通知・登記完了証
〇収入印紙
〇領収書（買主様からの手付金に対するもの）
〇物件資料等
〇固定資産税納税通知書
※代理契約や成年後見人の場合他に必要な書類があります。
〇実印・認印
〇身分証明書（免許証など顔写真付きのもの）
〇収入印紙
〇手付金（現金または預金小切手）
〇金融機関に指定された必要書類（融資を受ける場合）
※代理契約や成年後見人の場合他に必要な書類があります。
☆ご決済時にご用意いただくもの、書類は以下の通りです。
〇実印・認印
〇身分証明書（免許証など顔写真付きのもの）
〇印鑑証明書（3カ月以内のもの）
〇住民票（3か月以内のもの、登記名義人の表示変更登記が必要な場合のみ）
〇登記済権利証または登記識別情報通知・登記完了証
〇固定資産税評価・公課証明書
〇領収書（買主様からの残代金、固定資産税等清算金に対するもの）
〇物件資料等
〇玄関扉、その他のカギ
〇通帳・届出印
※代理契約や成年後見人の場合他に必要な書類があります。
〇実印・認印
〇身分証明書（免許証など顔写真付きのもの）
〇印鑑証明書（3カ月以内のもの、融資を受ける場合のみ1部必要）
〇住民票（3カ月以内のもの）
〇通帳・カード・届出印
〇残代金、固定資産税等清算金（現金または預金小切手）
〇区分所有者変更届等（マンションの場合）
※代理契約や成年後見人の場合他に必要な書類があります。
ここからはじまる ではお客様にお会いした際にご準備いただくものや、これから必要になる書類や売買にかかる諸経費について、
そして、その書類やモノがなぜ必要なのか、その諸経費はなんのためのものなのかといったことについてまとめたパンフレットをお渡ししています。
また、ご契約前や決済前にお客様に『ご契約のご案内』、『残代金決済のご案内』という書面で、いつまでにどのような書類やものが必要か等詳しく説明いたしますのでご安心ください。
ご契約時やご決済時にご準備いただくものは忘れてしまうと契約ができなかったり、物件の引き渡しができなくなり困ってしまいます。
が、お家を売る時に売主様にご用意していただく書類に関してはできるだけご用意していただけたら不動産業者が助かります！ありがたいです！
というものですので、あれがない、これがない、どうしよう・・・と悩まないでくださいね。
