空き家相談・お客様へ

相続したままの空き家、使っていない実家、遠方で管理できない不動産——
「何から始めたらいいか分からない」段階からご相談いただけます。

空き家をほったらかしにするリスク

空き家は「今は特に問題がない」ように見えても、放置期間が長くなるほど、トラブルや費用のリスクが高くなります。

• 近隣トラブル（草木の繁茂、落ち葉、害虫、ポストの溜まり、苦情）
• 防犯・火災リスク（侵入、いたずら、不法投棄、事故）
• 建物の劣化（換気不足による湿気・カビ・腐食、雨漏りの発見遅れ）
• 売却・賃貸が不利に（修繕が必要になり、条件や価格に影響する場合）

空き家に関する税金のリスク

空き家は「住んでいないから税金が安くなる」と思われがちですが、実際には放置することで税負担が重くなるケースもあります。

• 固定資産税・都市計画税は毎年かかる
  使っていなくても、所有している限り支払いは続きます。
• 管理不十分だと税額が上がる可能性
  状況によっては住宅用地の特例が外れる等、負担が増える場合があります。
• 売却時の税制優遇が使えなくなることも
  相続空き家の特例などは期限・条件があるため、放置で機会損失になることがあります。
• 名義・共有の整理ができないと前に進まない
  税金だけを払い続ける状態になるケースも少なくありません。

こんなお悩みありませんか？

• 相続したまま空き家を放置している
• 売るか貸すか、まだ決められない
• 近所迷惑（草木・ポスト・防犯）が心配
• 遠方にあって現地に行けない
• 誰に何を頼めばいいか分からない

空き家相談士としてできること

私は「空き家相談士」として、空き家の管理・活用・売却について、
現状の整理からご相談をお受けしています。

※ 具体的な管理メニューは、別ページ（空き家管理メニュー）をご案内しています。

高槻市にお住まいで、県外の空き家をお持ちの方へ

「実家が遠方で見に行けない」「まず現状を確認したい」そんな方のために、
現地確認（写真・動画報告）や立会い代行、
必要に応じて現地の不動産会社への橋渡しまで対応します。

ご相談の流れ

1. お問い合わせ：所在地（市区町村）、築年数、お困りごとを簡単に伺います。
2. ヒアリング：管理／活用／売却など、ご希望と優先順位を整理します。
3. ご提案：必要な対応（管理メニュー、遠方サポート等）をご提案します。

お問い合わせフォーム

LINEで相談する